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Toiture, façade, ascenseur, chaufferie, parties communes : chaque poste vieillit à son rythme.
PPPT : plan pluriannuel de travaux
Le PPPT donne à une copropriété une vision à dix ans : ce qu'il faut faire, quand, et pour quel budget.
Le projet de plan pluriannuel de travaux dresse la liste des travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble, à la préservation de la santé et de la sécurité des occupants, et à l'amélioration de sa performance énergétique, sur une période de dix ans.
Contenu du PPPT
- Analyse de l'état des parties communes et des équipements
- Liste des travaux nécessaires sur dix ans
- Estimation du niveau de performance énergétique atteignable
- Estimation sommaire du coût des travaux
- Proposition d'échéancier de réalisation
Notre accompagnement des syndics
- Visite technique complète de l'immeuble
- Restitution pédagogique en assemblée générale
- Articulation avec le DTG et le fonds travaux
- Suivi des échéances dans BatINBOX
Ce que change un plan sur dix ans
Un immeuble ne s'use pas d'un coup.
Sans plan, chaque désordre devient une urgence votée dans la panique. Le PPPT remet chaque poste à sa place, dans le temps.
On relève ce qui s'use
La visite technique identifie les postes à traiter et évalue l'état réel des parties communes et des équipements.
Dix ans devant soi
Chaque poste trouve son échéance. L'urgence d'abord, le reste ensuite, sans tout faire la même année.
Un effort étalé, donc tenable
Le plan devient un échéancier, le fonds travaux s'alimente en conséquence, et l'assemblée générale vote en connaissance de cause.
Horizon du plan
Année 00 / 10
Ce que change le plan
Ce qui arrive sans PPPT
L'appel de fonds exceptionnel
Une toiture qui lâche sans provision, c'est une somme à réunir en quelques semaines. Avec un plan, elle était étalée sur dix ans.
Les travaux dans le désordre
Ravaler avant d'isoler, c'est tout refaire. Le plan fixe l'ordre pour qu'aucun chantier ne défasse le précédent.
Les aides perdues
Les aides collectives exigent une vision d'ensemble. Des travaux isolés n'y donnent pas droit.
L'immeuble qui décroche
Un DPE collectif dégradé, des lots invendables ou interdits à la location : la copropriété qui n'anticipe pas perd de la valeur.
Le fonds de travaux sans usage
Il est obligatoire, mais sans plan il s'accumule sans projet. Le PPPT lui donne une destination.
Vous gérez une copropriété ?
Nous réalisons le PPPT, souvent dans la foulée du DTG, et le présentons avec vous en assemblée générale.
Demander un devisDix ans,
cela se prépare
maintenant.
Le plan donne à la copropriété le temps de financer.
Questions fréquentes
Ce qu'il faut savoir
Une question qui n'est pas listée ? Appelez-nous au 02 35 59 37 93, nous vous répondons directement.
Quelles copropriétés sont concernées ?
L'obligation concerne les immeubles à destination partielle ou totale d'habitation, selon un calendrier réglementaire lié au nombre de lots. Nous vérifions la situation de votre copropriété.
Quelle est la durée de validité du PPPT ?
Le plan couvre une période de dix ans et doit être actualisé périodiquement pour tenir compte des travaux réalisés et de l'évolution de l'immeuble.
Quelle différence avec le DTG ?
Le DTG dresse un état global de l'immeuble, incluant une analyse de sa situation technique et juridique. Le PPPT se concentre sur la programmation et le chiffrage des travaux sur dix ans. Les deux sont complémentaires.
Aller plus loin
Prestations liées
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