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Numérisation du bâtimentUne boiserie d'apparence banale
Une menuiserie repeinte plusieurs fois depuis un siècle. Rien ne signale le plomb à l'œil nu.
Diagnostic plomb (CREP)
Le constat de risque d'exposition au plomb protège en premier lieu les jeunes enfants, particulièrement vulnérables au saturnisme.
Les peintures anciennes au plomb peuvent, en se dégradant, libérer des poussières toxiques. Le CREP identifie les revêtements concernés et évalue leur état de conservation, pièce par pièce.
Quand un CREP est-il requis ?
- Vente d'un logement construit avant le 1er janvier 1949
- Mise en location de ce même type de logement
- Avant travaux, pour protéger les intervenants
- Parties communes d'immeubles anciens
Comment nous procédons
- Mesures par appareil à fluorescence X, sans dégradation
- Analyse unité par unité de diagnostic
- Classement selon l'état de conservation des revêtements
- Recommandations claires en cas de dégradation
Ce que relève un CREP
Le plomb dort sous la peinture apparente.
Repeindre ne le fait pas disparaître : il attend sous les couches récentes. Le danger commence le jour où elles s'écaillent. Exemple illustratif.
Quatre couches, une seule au plomb
La céruse a été recouverte, jamais retirée. Elle est là, contre le bois, sous tout le reste.
C'est en s'écaillant qu'elle libère
La peinture cloque, se soulève, part en poussière. C'est cette poussière que respirent et ingèrent les jeunes enfants.
On mesure à travers, sans rien abîmer
L'appareil à fluorescence X lit la concentration sous les couches. Au-delà du seuil, c'est l'état de conservation qui décide de la suite.
État du revêtement
Intact
Où il se trouve
Ce qui cache du plomb
Les boiseries
Portes, fenêtres, plinthes et volets peints avant 1949. Les frottements d'ouverture usent la peinture et libèrent des poussières.
Les parties communes
Cages d'escalier, rampes, halls : des surfaces très sollicitées, repeintes couche après couche, le plomb toujours dessous.
Les balcons et garde-corps
Exposés aux intempéries, les métaux peints s'écaillent vite. Les écailles tombent au sol, à portée des enfants.
Les couches anciennes
Une peinture récente et saine peut recouvrir une peinture au plomb. Tant que rien ne bouge, rien ne sort. Les travaux changent tout.
Les poussières
Le plomb ne se respire pas, il s'ingère : une main portée à la bouche, un sol mal nettoyé. C'est pour cela que les jeunes enfants sont les premiers touchés.
Un logement d'avant 1949 ?
Vente, location ou travaux : nous réalisons le constat en une visite, sans prélèvement ni dégradation.
Demander un devisLe plomb
ne fait pas de bruit.
Il s'accumule.
Surtout chez les plus petits.
Questions fréquentes
Ce qu'il faut savoir
Une question qui n'est pas listée ? Appelez-nous au 02 35 59 37 93, nous vous répondons directement.
Quelle est la validité d'un CREP ?
Pour une vente, la validité est d'un an si du plomb est détecté à des concentrations supérieures au seuil. Pour une location, elle est de six ans. Un constat négatif n'a pas à être renouvelé.
Le CREP est-il destructif ?
Non. Les mesures sont réalisées par fluorescence X, directement sur les revêtements, sans dégradation ni prélèvement dans la très grande majorité des cas.
Que faire si du plomb dégradé est détecté ?
Le propriétaire doit prendre des mesures pour supprimer le risque d'exposition. Nous vous indiquons précisément les unités concernées et le niveau de dégradation pour prioriser les travaux.
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