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Numérisation du bâtimentAu départ, tout va bien
Sur le papier, un logement neutre. C'est le bâti réel qui va décider de sa classe.
DPE : le diagnostic de performance énergétique
Le DPE est devenu la pièce maîtresse d'une transaction immobilière : il informe, il est opposable, et il conditionne désormais la location des logements les moins performants.
Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d'énergie d'un logement et son impact en émissions de gaz à effet de serre. Il aboutit à une double étiquette, de A à G, et propose des recommandations d'amélioration.
Ce que contient le DPE
- Étiquette énergie et étiquette climat, de A à G
- Estimation des consommations et des coûts annuels
- Description du bâti, de l'isolation et des équipements
- Recommandations de travaux d'amélioration
- Depuis 2021, le DPE est opposable : sa fiabilité engage le diagnostiqueur
Passoires énergétiques
- Les logements classés F et G font l'objet de restrictions progressives à la location
- Un audit énergétique est requis à la vente des logements classés E, F ou G
- Nous vous accompagnons de l'état des lieux au plan de travaux
- Nos audits chiffrent les scénarios de rénovation
Ce que dit une étiquette énergie
Une lettre qui pèse lourd.
La classe d'un logement n'arrive pas par hasard : elle se construit poste de déperdition par poste de déperdition.
Chaque poste fait chuter la note
Toiture, murs, air renouvelé, menuiseries, ponts thermiques, plancher : chacun ajoute sa part de pertes.
La classe tombe
Le cumul des déperditions donne la consommation, et la consommation donne la lettre.
Et le chemin inverse existe
Les mêmes postes, traités dans le bon ordre, font remonter la classe. C'est l'objet de l'audit énergétique.
Consommation estimée
0 kWh/m²·an
Ce qui fait la classe
Ce qui fait monter ou descendre la lettre
Les combles
Une toiture non isolée laisse partir une grande part de la chaleur. C'est le premier poste, et souvent le moins cher à traiter.
Les murs
Dans une maison d'avant 1975, les murs ne sont pas isolés. Leur part dans les pertes est lourde, et le traitement plus coûteux.
Le chauffage
Un convecteur électrique ancien ou une chaudière au fioul tirent la classe vers le bas. Une pompe à chaleur ou un raccordement au réseau la remontent.
Les fenêtres
Le simple vitrage pèse moins qu'on ne le croit sur la lettre, mais il compte dans le confort. Le double vitrage ancien a ses limites aussi.
La ventilation
Sans VMC, l'air se renouvelle par les fuites. Le DPE le compte comme une perte, et l'humidité fait le reste.
Vous vendez ou louez ?
Le DPE se réalise en une visite avec vos autres diagnostics. Dix ans de validité, opposable, prêt pour l'annonce.
Demander un devisUne lettre
sur l'annonce.
Dix ans sur l'acte.
Autant qu'elle soit juste.
Questions fréquentes
Ce qu'il faut savoir
Une question qui n'est pas listée ? Appelez-nous au 02 35 59 37 93, nous vous répondons directement.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Un DPE réalisé selon la méthode en vigueur est valable dix ans. Certains DPE anciens ont toutefois vu leur validité écourtée par la réglementation : vérifiez la date d'établissement du vôtre.
Mon logement est classé F ou G, que faire ?
Un audit énergétique vous permet d'identifier les travaux les plus efficaces et de chiffrer plusieurs scénarios de rénovation, avec les aides mobilisables. C'est le meilleur point de départ.
Le DPE est-il opposable ?
Oui, depuis juillet 2021. Il n'est plus purement informatif : sa fiabilité peut être invoquée par l'acquéreur ou le locataire, ce qui renforce l'exigence de qualité du diagnostic.
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